当出现有拆迁通知的时候,对于被通知方来说,是需要对之后的安置政策去进行了解的,同时对于补偿也是需要知晓的,那么关于拆迁的问题?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,树图网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
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关于拆迁的问题思维导图模板大纲
你好,对于你家租住的房屋被拆迁后,你们当然可以购买拆迁所在地新建造的商品房,这点是不容置疑的。
但对于你家所享受的待遇,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条第二款规定:被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
在你所租住的房屋被拆迁后,你可以与出租人协商解决,可以要求出租人支付你一部分费用,也要以要求拆迁人与被拆迁人被告房屋产权调换,以继续承租房屋。
《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定:住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。农村房屋拆迁的安置方式有3种:1、补偿房屋的建筑重置成本,并重新安排宅基地,让农民重建;2、货币补偿,农民自己购买住户;3、产权调换,直接安排安置房。
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
[1]《城市房屋拆迁管理条例》 第二十七条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
[3]《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》
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