如何制定拆迁施工方案思维导图

１、工程概况；

２、施工组织设计的编制原则

３、施工组织设计的编制依据

４、施工前准备及主要施工设备

①技术准备工作

②现场准备

③施工方案

④施工组织

房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。

１、拆迁住宅房屋补偿

２、拆迁非住宅房屋补偿

１、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

２、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

３、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

４、确定拆迁补偿标准和安置方案。

一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

５、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

６、裁决拆迁。

７、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。