史上最强的拆迁方案思维导图

(一)住宅用房

(二)院子按宅基地使用证的确权面积(减除主房占地面积)的10%置换楼房面积。

(四)在合法用地范围内的畜禽圈舍及畜禽，经双方协商给予现金补偿。

(五)如被拆迁人不同意按上述标准补偿，可由拆迁主管部门指定的具有相应资质的房地产评估机构进行评估，予以补偿。

(六)现有商业用房，按建筑面积1：1置换底商，房屋现值按40年期限折旧，折旧后现值置换楼房面积(计算方法同住宅用房)。

(七)搬迁补助费、停业停产补偿费

(八)已经取得农村宅基地使用证，但尚未建房的，参照农村宅基地审批进场、进城的方案执行。

对积极配合拆迁，在规定奖励期限内前5天签订协议的居民给予重奖。奖励方式两种，由被拆迁人任选其一：一是现金奖励，二是安置楼房面积奖励。即：

第二天内签订协议的奖励现金4万元或奖励20平米楼房;

第三天内签订协议的奖励现金3万元或奖励15平米楼房;

第四天内签订协议的奖励现金2万元或奖励10平米楼房;

第五天内签订协议的奖励现金1万元或奖励5平米楼房;

逾期不享受奖励。

1、被拆迁人根据应置换面积选择最接近的户型面积。县城安置楼房户型为建筑面积：70平米、80平米、90平米、100平米、120平米;卫星镇安置楼房户型为建筑面积：80—90平米，90—100平米，100平米以上。由被拆迁人自行选择。

被拆迁人自安置房正式分配之日起，30日内腾清原住房，并移交给拆迁人。

(一)选择搬迁到卫星镇进行安置的，安置楼房为多层;选择搬迁到县城进行安置的，安置楼房为高层、小高层。

(三)房屋质量标准以唐海县质量监督站验收合格为准。