产权调换让冰城市民少花钱住新房 拆迁新政力保百姓安居思维导图

普通居民：“一米换一米”旧房换新宅

“我在这儿住了28年，太习惯这里的生活环境了。现在道外二十道街跨江桥南区要拆迁，说搬家还真有点儿舍不得!不过古铁市场安置小区离我家不到1000米，老街坊邻居也有不少搬到那儿的，比较来比较去，在道外这也是个不错的地点。”家住道外区xx胡同13号的陈xx说。

陈xx被拆迁房子的建筑面积是36.12平方米，按评估价2305元/平方米计算，拆迁补偿是83256元，加上提前搬家奖励的1.2万元和临迁补助，陈xx家可以拿到9.7万元，相当原建筑面积平均每平方米获得补偿2685元。按这次拆迁产权调换规定，如果在安置小区购房，原建筑面积部分的房价是2600元/平方米，超出原建筑面积的房价是2800元/平方米。

家住道外北十九道街的哈毛织厂退休职工赵xx早早就签协议搬家了。她一家3口人在建筑面积40平方米的公产房里住了30多年。旧房拆迁折价扣除给产权单位每平方米建筑面积300多元，她家得8.4万元补偿金，加上1.2万元奖励和18个月租房补助(10元/平方米)等，合计10万多元，原建筑面积平均每平方米获得补偿2500多元。

赵xx说：“原每平方米建筑面积补偿2500多元与政府安置小区每平方米建筑面积2600元价格差不多，基本上‘等于一米换一米’。如果买一套48平方米建筑面积的新住房，按2800元/平方米再补8平方米的差价，也就是2万多元钱。这样，即使想要再大一点儿的房子，比如建筑面积60平方米，也就再拿6万多元钱。很多家和我们家情况相似，都是要房子，不要钱。”

据哈尔滨市道外区拆迁办工作人员介绍，这次拆迁项目中90%以上居民住房建于上世纪20年代至80年代，并且多是危房。这些住房大部分建筑面积都在30平方米左右，基本上是百姓的惟一住房。多年来，百姓盼拆迁，想改善住房条件的愿望很强烈。只要有合适的住房，他们会首选要房。新《办法》确定了居民可以优先选择产权置换，将选择权给了居民。政府在古铁市场建新小区安置被拆迁户，对道外的老居民来说，没离开道外，距离江沿儿也不远，地点不错，而且房价也相对较低。新《办法》的补偿标准对道外二十道街被拆迁户和南三、南四被腾迁户都适用，使百姓购房能力增强。补偿标准提高，买房对绝大多数被拆迁户来说不再是难题。

困难户：拆迁政策好我们有房住

75岁的张xx在xx胡同副22号住了一辈子，过去靠老伴修自行车和经营一部公用电话来赚取生活费用。老伴去世后，那部公用电话便成了她惟一的生活来源。这次动迁，她也选择了产权调换。按照拆迁政策和补偿规定，她现在21平方米建筑面积的住房拆迁符合不足7万元按7万元补偿的最低补偿规定，公用电话也按营业损失评估作价2万元，再加上提前搬家奖励1.2万元，她得到的补偿金是10.2万元。张xx说，“我现在没有收入，买不起新房。道外这地方买东西便宜、方便，我岁数大了，不想搬家到生地方。我跟拆迁的人说好了，他们答应给我调换一套面积小点的二手房。”