征地补偿安置协议格式要求是怎样思维导图

征地单位：＊＊＊＊（以下简称甲方）

被征地单位：（以下简称乙方）

根据社会经济发展的需要，依据土地利用总体规划、城市总体规划和村镇建设规划，甲方需征用现属于乙方位于村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规、＊＊省人民政府＊政发＊＊＊号文件和＊＊县人民政府洞政发＊＊号文件规定，经双方协商，就征地补偿有关问题达成如下协议：

三、甲方按照有关规定，应支付乙方征地补偿费用计算如下：

旱地：面积（公顷）：＊＊＊；补偿标准（万元／公顷）＊＊＊＊；综合补偿费合计：＊＊＊；

林地：面积（公顷）：＊＊＊；补偿标准（万元／公顷）＊＊＊＊；综合补偿费合计：＊＊＊；

建设用地：面积（公顷）：＊＊＊；补偿标准（万元／公顷）＊＊＊＊；综合补偿费合计：＊＊＊；

未利用地：面积（公顷）：＊＊＊；补偿标准（万元／公顷）＊＊＊＊；综合补偿费合计：＊＊＊；

以上未计算在内的青苗补偿费０．００００万元，地上附着物补偿费人民币０．００００万元。

２、以上合计，甲方共应支付乙方征地总费用为＊＊＊万元人民币（大写：＊＊佰＊＊拾＊＊万＊＊仟＊＊佰＊＊拾＊＊元整）。以上费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项。

四、甲方按本协议计算的征地补偿标准据实编制征地方案，征地方案和本协议经有权批准的人民政府批准后，本协议自动生效，由甲方根据实际批准征用面积一次性支付乙方征地费用。如征地方案和本协议未获批准，本协议自动失效，拟征土地仍归乙方所有并负责继续耕种。

五、征地方案和本协议批准后，并且征地费用已全部支付，乙方应在７日内无条件地交地，并做好被征地农民的工作，不得以任何理由拒绝交地。甲方接受土地后按规定用于拟建项目建设，但因规划调整等因素，可以调整建设项目。

六、本协议签订后，双方应自觉遵守，违约方将按有关法律、法规和政策规定承担违约责任。

七、本协议于年月日签订，一式四份，双方各执两份。

根据我国《民法通则》的有关规定，结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议无效的情形主要有以下几类：

拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时，应当严格遵守国家法律法规的规定，对于违反国家法律法规规定的，依据《民法通则》第五十八条的规定，应当确认为无效的拆迁协议。

依据《民法通则》第四条的规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议的过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者乘人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认为无效。

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

[1]《中华人民共和国民法通则》 第四条

[2]《中华人民共和国民法通则》 第五十八条

[3]《中华人民共和国土地管理法》