违法建筑拆可以补偿吗思维导图
众所周知对于建筑而言，大体上可以分为合法建筑和违章建筑两种类型，实践中并不是所有的建筑都是合法建筑，违章建筑在实践中也是非常常见的。对于违章建筑需要对其依法予以拆除，那么违法建筑拆可以补偿吗？以下将由树图网小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
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思维导图大纲
违法建筑拆可以补偿吗思维导图模板大纲
一、违法建筑拆可以补偿吗
认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿，但可以对拆除违章建筑使用的材料给予相应的补偿。
法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
二、违章建筑的认定
（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
不予补偿的违章（法）建筑是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑，而不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章（法）建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的，并不是产权人主观之过。
三、公房存在违章建筑能不能买
依据我国城乡规划法等法律的规定，违章建筑是不受法律保护的，所以购买违章建筑有可能面临强制拆除的风险。
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
引用法条
[1]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条
沪公网安备 31011502019485号
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