小区拆迁怎么补偿思维导图

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

如果你们获得相应产权的，遇到拆迁了可以要求相应产权的补偿。

如果小区地下车位有产权证的，那么其使用年限与房子产权年限是一致的，如果确定签署的合同是使用权合同，那么实际上该份合同为租赁合同，根据民法典规定租赁期限最长可以约定为20年，建议在合同中约定，合同到期后自动续约权限。

产权交换补偿：根据发布征收公告当天的房产市价对需要被拆迁的房子进行评估，然后支付给被拆迁人相应的补偿费用，包括搬迁费、临时安置费以及停产停业损失的补偿等等；

货币补偿：与产权交换补偿一样进行评估，只是这类补偿还需要加上房屋的公摊面积。

在拆迁的过程中，拆迁房需要给被拆迁人一笔过渡费，也就是搬迁费和安置费，如果拆迁房有安排专门的房屋供被拆迁人居住，那就可以部分支付这笔安置费。此外，如果是营业性住房，在拆迁的过程中，拆迁房需要支付一笔停产停业损失的补偿。