公房拆迁是如何补偿的思维导图

1、公房拆迁的补偿分为两种：

(2)被拆迁人对租房人的补偿。

2、公房拆迁的时候政府是有给予补偿的，一般都是按照被拆迁房屋的面积进行1：1的补偿，但是具体应该怎么补偿，需要看房屋所在地的政府的拆迁公告上怎么要求和规定的。

3、公房拆迁的补偿款并不会全部都给予房屋居住人的，还有一部分补偿是给予被拆迁公房的所属单位的。至于给予公房租房人的补偿，一般都是由公房所属单位为租房人另外安排住房，或者是直接给予补偿款。具体补偿金额是多少，还要看公房所属单位自己的决定，但是一般都可以保障公房租房人的居住条件。

(1)公房租房人按照政府颁布的房改政策购买自己租赁的房屋，成为该房屋的产权人，然后凭借着被拆迁人身份获得公房拆迁的补偿。

(2)被拆迁人用在其他地区安置公房租房人的方式来做补偿，并且和公房租房人解除原来的房屋租赁关系，也就是使用实物来补偿。

(3)被拆迁人用协议方式收购公房租房人的公房使用权，也就是使用货币来补偿。

所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

按照产权人的不同又分为三种：

第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。

第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。