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房屋拆迁的基本流程思维导图

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我有一颗少女心耶 浏览量:22023-02-27 17:34:35
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核心内容:拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。在本文中,树图网的小编将为您介绍房屋所有者角度的拆迁流程,希望能对您有所帮助。

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思维导图大纲

房屋拆迁的基本流程思维导图模板大纲

城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

从房屋所有人的角度来看,房屋拆迁一般会有以下几个流程:

一、暂定公示

建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程,需要在有关的场合进行公告,公示期不能超过一年。

二、入户调查评估

即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去,包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查,按照评估规则进行拍照和记录。

三、拆迁公告

拆迁人根据评估公司的测算,制定拆迁实施方案,申领拆迁许可证后,就可以发布拆迁公告,主要说明拆迁行为的合法性拆迁事项的安排。

四、送达评估报告

评估机构出具正式的评估报告,一般每一个被拆迁人都出一份报告,正式报告需要评估机构正式签字盖章,并送达被拆迁人。

五、动迁

签订拆迁补偿协议,然后被拆迁人搬家,把房屋交给拆迁人。动迁的主要工作是签订拆迁补偿协议。拆迁过程属于双方协议行为,一般不带有强制性。拆迁协议会约定补偿金额及支付方式、拆迁安置房屋的交付等。

评估报告送达后,由拆迁人(一般拆迁人不亲自出面,而是委托拆迁公司和评估公司)在现场组成动迁办公室,接待拆迁户主动过来商谈搬迁事宜。

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