北京拆迁拉动力思维导图

据发改委的公示，龙湖定向安置房项目建筑规模14.05万平方米，总投资估算为3.4742亿元，由此推算，其建设成本为2473元/平方米；核工业西北工程建设总公司北京分公司总经理王明利表示，一般而言，北京市房屋建筑成本为2000元—3000元/平方米，加上管理费等额外支出，成本还会有所上升。

以3000元/平方米的建设成本计算，仅仅城四区600万平方米的定向安置项目，带动的投资金额为180亿元。

据北京市统计局数据，2009年北京市全年完成住宅投资900多亿元，同比下降约4%，与此同时，政策性住房投资完成约300亿元，同比大幅增长83%。政策性住房投资完成额，已经占全部住宅投资约三分之一的份额。根据目前的供地计划和政策，今年这一比例极有可能大幅上升。

“现在没有商品房的项目，起码要把保障性住房这一块抓住。”王明利说，尤其在北京，对开发商、建筑商而言，做好这一点尤其重要，目前这一市场份额的竞争已经比较激烈。