一方父母赠予子女房产过户手续，父母房产过户需要什么材料思维导图
一方父母赠予子女房产过户手续是双方签订赠与合同，办理公证，然后去办理房屋所有权转移登记手续即可。父母房产过户需要的材料是过户申请书、申请人的身份证明等材料。
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思维导图大纲
一方父母赠予子女房产过户手续，父母房产过户需要什么材料思维导图模板大纲
一、一方父母赠予子女房产过户手续
一方父母赠予子女房产过户手续：
1.父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
2.为赠与书办理公证。
3.办理房屋所有权转移登记手续。
4.父母将房屋交付子女。
5.在双方办理所有权转移的完成时候，房屋所有权已经转移到子女名下，不动产物权转移，实行登记生效主义。
二、父母房产过户需要什么材料
父母房产过户一般需要的材料如下：
1.过户登记申请书；
2.申请人的身份证明等材料；
3.房屋的产权证明；
4.土地使用权证；
5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；
6.根据实际情况，需要的其它材料。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
三、房产赠与与买卖的区别
1.房产赠与是指一方将房产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同;而买卖合同是一方支付价款，另一方将房屋的物权转让给对方的合同，买卖合同是需要支付相应的费用的。
2.买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
3.买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
4.赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条
[2]《不动产登记暂行条例》 第一十五条
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