房地产抵押登记的程序是什么？思维导图

1、房地产抵押登记申请表

2、房屋所有权证

3、国有土地使用权证复印件(以乡镇、村企业的厂房等设立抵押，应提交集体所有建设用地使用权证)44、借款合同、抵押合同(或最高额抵押权抵押合同)

5、主债权合同(或一定期间将要要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料)

6、可以证明抵押房地产价值的资料

7、抵押的房产如有出租需提供承租人与抵押人同意抵押与出租的告知证明

8、申请人的身份证明

1、房地产抵押登记申请表;

2、申请人的身份证明(同上㈠);

3、借款合同、抵押合同和主债权合同;

4、预购商品房的提交：预购商品房预告登记证明，或已登记备案的商品房预售合同、所有权登记证明书、购房发票，契税完税凭证;

5、当事人关于预告登记的约定;

6、其他必要材料(与房屋抵押权设立登记同)。

1、房地产抵押登记申请表;

2、申请人的身份证明(同上㈠);

3、房屋他项权证书;

4、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;或最高额抵押权担保的债权尚未确定和最高额抵押权发生变更的证明材料;(若因抵押当事姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更的，无需提交本项材料);

1、登记申请表;

2、申请人身份证明(同上㈠);

3、房屋他项权证书;

4、房屋抵押权发生转移的证明材料;或最高额抵押权担保的债权尚未确定和最高额抵押权发生转移的证明材料;

5、其他必要材料。

1、登记申请表;

2、申请人身份证明(同上㈠);

3、房屋他项权证书;

4、最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料;

5、其他必要材料。

1、登记申请表;

2、申请人身份证明(同上㈠);

3、抵押合同和主债权合同;

4、国有土地使用权证、建设工程规划许可证;

5、可以证明抵押房地产价值的资料;

6、其他必要材料(与房屋抵押权设立登记同)。

1、登记申请表;

2、房屋他项权证书;

3、证明房屋抵押权消灭的材料;

(在建工程抵押权登记申请后须到实地查看)

九、办结时限：自受理申请之日起10<个工作日内。

收费依据： 发改价格[2008]924<号;闽价房〔2008<〕180<号。

住房登记收费标准为每件80<元;非住房房屋登记收费标准为每件550<元。

经济适用住房、房改房登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按以上收费标准减半收取。

住房附属的杂物间和独立住宅楼(包括自建和统一规划建设的)底层为商业店面，其房屋权利人按规定申请并与住房一起完成一次登记的，按住房收费标准收取房屋登记费。