如何办理土地权属登记思维导图

(一)初始土地登记，是一种基础性登记，是普遍的土地权属登记。

(二)变更土地登记，也叫日常土地登记或经常性土地登记，它是在初始登记基础上，根据土地使用者、所有者的土地权属及主要用途变更的情况，随时办理的登记。

土地证书是依法取得土地使用权(所有权)的法律凭证，是土地使用权转让、出租、抵押的必要证件。

土地登记申请书、单位法定代表人证明、个人身份证明、土地权属来源证明、地上附着物权属证明等有关证明文件。

土地权属登记的办理程序：

以下材料未注明的，均需原件1份

(1)土地登记申请书;

(2)用地批准手续;

(3)出让合同;

(4)出让金缴付凭证;

(5)契税缴付凭证;

(6)耕地占用税;

(7)土地成交确认书;

(8)印花税票;

(9)地价评估报告;

(10)法人证明、委托书及身份证原件及复印件(各1份)

(11)营业执照和组织机构代码证复印件。

1、土地登记申请。申请人持证明申请人身份的合法证件(委托代理申请的，持代理授权书)到土地登记机关填写《土地登记申请书》;提交权属来源及证明材料，主要有：政府及有关部门批准下发的用地文件、图件及其他资料;法院判决书、房产的赠与、继承、分割等有效证明;土地登记人员收取上述材料后，开具《土地登记收件单》。

2、地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。