土地登记办证详细程序思维导图

办事依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省土地登记办法》等

收费依据：苏价房 [1999]134号、苏财综[1999]81号、锡价服(2004)323号、委托代征税款协议书

办事流程：报件(3.4.5.6.7号窗口)→初审→ 审核→审批→制证→收费→发证

咨询窗口：2号窗口收件窗口：住宅房：3.4.5.6号窗口商业、办公、别墅房：7号窗口经济适用房、安居房、解困房：2号窗口领证：1号窗口收费：9号窗口

办理时限：五个工作日

办事时间地点：

时间：上午 9：00---12：00;下午1：00---5：00星期六、日正常办公(国定长假除外)

通讯地址：无锡市崇宁路77号(大地宾馆)一楼

需提供资料

房 改 房：1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份3. 提供房主身份证原件并提交复印件一份提供房改房售房合同

商 品 房：1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份3. 提供房主身份证原件并提交复印件一份4. 提供商品房买卖合同原件并提交复印件一份5. 有土地分割登记证的要提供土地分割登记证

房改房、商品房上市转让：1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 提交原房主的土地证原件(没有领过土地证的要开证明，或提供原房主购房合同) 3. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份4. 提供房主身份证原件并提交复印件一份5. 提供房产买卖协议书原件并提交复印件一份

商业办公用房：(一手)1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份3. 提供房主身份证原件并提交复印件一份4. 提供商业用房买卖合同原件并提交复印件一份5. 有土地分割登记证的要提供土地分割登记证

经济适用房、安居房、解困房：1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份3. 提供房主身份证原件并提交复印件一份4. 提供安居房、经济适用房合同原件并提交复印件一份解困房提供购买证明材料

单位产权住宅(商业办公)的办证手续：1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份3. 企事业单位提交单位营业执照副本复印件一份机关及人民团体提交法人代码证书复印件一份4. 提交土地登记委托书5. 提交土地登记法人代表身份证明书6. 提供商品房买卖(转让)合同原件并提交复印件一份或提供本单位土地证7. 有土地分割登记证的要提供土地分割登记证

归并:1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 提交原房主的土地证原件提交法院调解(判决)书或离婚协议书、归 并约定书复印件3. 提供房主身份证原件并提交复印件一份4. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份抵债，

拍卖:1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 提交原房主的土地证原件(没有领过土地证的要开证明，或提供原房主购房合同)3. 提交法院判决书裁定书复印件一份4. 法院协助执行通知书原件5. 提供房主身份证原件并提交复印件一份6. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份7. 提供拍卖确认书复印件一份

继承(赠与)的办证手续：1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 提交原房主的土地证原件(没有领过土地证的要开证明，或提供原房主购房合同)3. 提供继承(赠与)公证书原件并提交继承(赠与)公证书复印件一 份4. 提供房主身份证原件并提交复印件一份5. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份换购:1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 单位出具房屋换购情况说明书3. 提交原房主的土地证原件4. 提交房主身份证复印件一份5. 提交房屋所有权证复印件一份

扩房:1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 提交房主的土地证原件3. 提交单位出具的扩屋情况说明书原件4. 提供房主身份证原件并提交复印件一份5. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份纠错:1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 提交原房主的土地证原件3. 提交市房改办同意纠错的申请书复印件一份4. 提供房主身份证原件并提交复印件一份5. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份

地址变更：1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 提交房主的土地证原件3. 提供房主身份证原件并提交复印件一份4. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份5. 提供当地派出所出具的地址变更的证明

单位名称变更：1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 提供上级主管部门关于单位名称变更文件的原件一份3. 工商局关于单位名称变更文件的复印件4. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份5. 机关及人民团体需提交法人代码证书复印件一份事业单位提交单位营业执照副本复印件一份6. 提交土地登记委托书7. 提交土地登记法人代表身份证明书8. 提供商品房买卖合同原件并提交复印件一份或提供本单位大土地证

遗失补办：1. 填写土地变更登记申请书、审批表一张2. 提供房主身份证原件并提交复印件一份3. 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份4. 提交遗失声明报纸原件一份(限无锡日报，江南晚报)

划拨土地补办出让：1、 先到土地利用处办理土地出让手续，签定出让合同2、 填写土地变更登记申请书、审批表一张3、 提供出让合同一份4、 提供房主身份证原件并提交复印件一份5、 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份6、 提供契税完税证第五联7、 土地证书原件公告

注销：1、 提供新房主要求公告注销申请书一份2、 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份3、 提供房主身份证原件并提交复印件一份4、 提供房产买卖协议书(契约)原件并提交复印件一份或法院裁定书、判决书(复印件)及协助执行通知书(原件)各一份

农民拆迁安置房：1、 填写农民拆迁安置房申请书、审批表一张2、 提供房主身份证原件并提交复印件一份3、 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份4、 提供拆迁协议原件并提交复印件一份5、 提供安置协议原件并提交复印件一份

经济适用房、安居房、解困房补办出让：1、 填写无锡市经济适用房、安居房、解困房补办出让用地申请书、审批表二张2、 提供房主身份证原件并提交复印件一份3、 提供房屋所有权证原件并提交复印件一份4、 提交土地出让金及规费交费单5、 土地证原件

他项权利抵押手续：1、 填写土地他项权利申请书、审批表一张2、 申请人(抵押人、抵押权人)身份证明3、 法人证明(单位营业执照复印件)4、 土地登记法人代表身份证明书5、 土地登记委托书6、 国有土地使用证7、 抵押合同(含抵押物清单)、借款合同8、 以划拨土地使用权抵押的，应提交国土部门批准抵押及核定处分抵押物时应补交土地使用权出让金金额的文件9、 已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书复印件)10、 国土资源管理部门要求提交的其他资料

别墅：1、 填写土地变更登记申请书、审批表一张2、 供房屋所有权证原件并提交复印件一份3、 提供房主身份证原件并提交复印件一份4、 提供商品房买卖合同原件并提交复印件一份5、 有土地分割登记证的要提供土地分割登记证

别墅转让：1、填写土地变更登记申请书、审批表一张2、提交原房主的土地证原件3、供房屋所有权证原件并提交复印件一份4、提供房主身份证原件并提交复印件一份5、提供别墅买卖合同原件并提交复印件一份6、提供契税完税证第五联

出让土地上商业办公用房转让：1、 填写土地变更登记申请书、审批表一张2、 提交原房主的土地证原件3、 供房屋所有权证原件并提交复印件一份4、 提供房主身份证原件并提交复印件一份5、 提供商业办公房买卖合同原件并提交复印件一份6、 提供契税完税证第五联