小产权证房屋不受法律保护,小产权房的建设没有经过相关部门审批,无法取得房屋所有权证,不具有法律效力,小产权房一般不能进行买卖,小产权房无法办理备案登记。
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小产权证房屋是否受法律保护,小产权房可以买卖吗思维导图模板大纲
小产权证房屋不受法律保护的,建设小产权房未经县级规划部门审批,或者未报房地产行政主管部门登记的,不能取得国家承认的房屋所有权证。综上所述,一些小产权房以乡政府或事业单位名义印制盖章,作为房产证发给购房者,在乡镇得到认可,但不具有法律效力,所以是不受国家法律保护的。
小产权房一般来说是不可以买卖的,因为小产权房没有土地使用证和预售许可证,购房合同房管局不会给予备案。小产权房一般分为两类,一类为建在农民宅基地上的房子,该类小产权房只属于该村的集体所有者,外村农民不能购买,只能在本村的村民之间流转;另一类为建在集体企业用地或耕地,这种小产权房一般都是属于违建的房子。
《中华人民共和国土地管理法》第十条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
三、小产权房是什么
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第一十条
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