广州最新房地产登记程序 时效为3天思维导图

(一)申请；

(二)受理申请；

(三)审核；

(四)核准登记并发给房地产权证书。

当事人应当对其提交的申请登记材料实质内容的真实性负责，不得采取隐瞒真实情况或者伪造证件、文件等非法手段骗取登记。

(一)买卖；

(二)交换；

(三)赠与；

(四)抵押；

(五)法律、法规规定的其他情形。

(一)以划拨或者出让方式取得土地使用权的初始登记；

(二)新建房屋的初始登记；

(三)继承或者遗赠；

(四)经登记的房地产权终止；

(五)因人民政府已经发生法律效力的土地使用权争议处理决定而取得房地产权利；

(六)因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的判决、裁定、裁决或者调解而取得房地产权利；

(七)有本办法第三十二条所列变更登记的情形之一；

(八)法律、法规规定的其他情形。

按份共有人对其享有的份额可以单独申请转移登记、他项权登记。

申请登记的房屋为按份共有，当事人提交经过公证的文件, 生效的人民法院的判决书、调解书、裁定书或者仲裁机构的裁决书、调解书等文件的，可以由部分共有人代全体共有人申请所有权登记。

委托代理人申请房地产登记的，应当向房地产行政主管部门提交授权委托书、被代理人和代理人的身份证明。不能提交被代理人身份证明的，委托书应当经过公证。境外当事人委托代理人申请房地产登记的，其授权委托书应当按国家规定办理公证或者认证；委托材料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

商品房的买受人、预售商品房的预购人委托出售房屋的房地产开发经营企业代为申请办理房地产登记的，房地产开发经营企业应当依照合同约定代为申请办理登记。

当事人提交的申请登记材料尚未齐备或者不符合法定形式的，房地产行政主管部门应当当场书面告知申请人补正要求。

申请人应当在书面补正通知送达之日起十日内补正申请登记材料。逾期未补正的，房地产行政主管部门应当作出不予登记决定。申请人补正申请登记材料的期间不计入登记期限。

[1]《广州市城镇房地产登记办法》 第九条

[2]《广州市城镇房地产登记办法》

[3]《广州市城镇房地产登记办法》

[4]《广州市城镇房地产登记办法》

[5]《广州市城镇房地产登记办法》

[6]《广州市城镇房地产登记办法》

[7]《广州市城镇房地产登记办法》

[8]《广州市城镇房地产登记办法》

[9]《广州市城镇房地产登记办法》

[10]《广州市城镇房地产登记办法》

[11]《广州市城镇房地产登记办法》 第四十九条

[12]《广州市城镇房地产登记办法》 第三十二条