北京房屋登记费计费方法思维导图
核心内容：房屋产权登记是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。下面就由树图网的小编为您介绍具体的收费标准，希望能对您有所帮助。
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思维导图大纲
北京房屋登记费计费方法思维导图模板大纲
一、按登记费标准计费项目
以下项目不包括经济适用住房登记，经济适用住房登记减半计费。
1、住房（住宅）初始登记
商品房项目按幢申请初始登记，核发一个产权证，计费方法：每幢房屋的套数×80元＝收费总额。
例：开发企业按幢申请住宅项目初始登记，该楼栋中有100套商品房，计费方法：100套×80元＝8000元；
别墅项目按申请总幢数计费，每幢登记费80元。
2、非住房（住宅）初始登记
非住房（住宅）按幢申请房屋初始登记，每幢登记费550元。
例：申请一宗土地上的办公楼、职工食堂、活动中心及传达室初始登记，应按幢分四件申请，每件收登记费550元。
3、住房（住宅）+非住房（住宅）初始登记
开发企业按幢申请住房（住宅）+非住房（住宅）项目房屋初始登记，核发一个产权证。计费方法：住宅房屋的套数×80元+非住宅房屋550元＝收费总额；
例：开发企业按幢申请住房（住宅）+非住房（住宅）房屋初始登记，该楼栋分为十层，其中一层至四层为商业用房，五层至十层为50套住房，计费方法：550元（一层至四层的商业用房只收取一次非住房登记费）+4000元（50套住宅×80元＝4000元）＝4550元。
4、平房院房屋初始登记
可按门牌或幢申请房屋初始登记，按件收取登记费。规划许可为住房的，每件收取登记费80元；规划许可未明确房屋用途的，实际用于居住的房屋，每件收取登记费80元；其他平房每件收取登记费550元。
5、所有权转移登记
住房（住宅）80元/套；非住房（住宅）550元/件；
住宅业主购买的停车位产权登记，每件收登记费80元。
6、变更登记（减半收取登记费的除外）
住房（住宅）80元/套；非住房（住宅）550元/件。
7、抵押登记
住房（住宅）80元/套；非住房（住宅）550元/件。
8、预告登记
住房（住宅）80元/套；非住房（住宅）550元/件。
9、地役权登记
住房（住宅）80元/套；非住房（住宅）550元/件。
10、更正登记（因登记机关错误导致的更正登记除外）
住房（住宅）80元/套；非住房（住宅）550元/件。
11、异议登记
住房（住宅）80元/套；非住房（住宅）550元/件
二、按登记费标准减半计费项目
1、权利人名称变更登记
住房（住宅）40元/套；非住房（住宅）275元/件。
2、房屋坐落的街道或门牌号码变更登记
住房（住宅）40元/套；非住房（住宅）275元/件。
3、经济适用住房登记
产权登记为经济适用住房的，每套40元；
变更登记涉及权利人名称变更、房屋坐落的街道或门牌号码变更的，每套20元；
三、收取工本费的计费项目
1、申请共有房屋登记，一本房产证免收工本费，每增加一本房产证，加收10元工本费。
2、遗失补证登记
10元/件
3、破损换证登记
10元/件
4、农民利用宅基地建设的住房登记
10元/件。
四、不收登记费的计费项目
1、注销登记
2、查封登记
3、因登记机关错误导致的更正登记。
引用法条
[1]《中华人民共和国土地管理法》
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》
沪公网安备 31011502019485号
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