房屋权属登记的程序是如何的？思维导图

(1)初始登记 办事时限：5个工作日。必收要件包括：

(2)转移登记 办事时限：10个工作日。必收要件：

(3)变更登记 办事时限：5个工作日。必收要件：

(4) 房地产抵押登记 办事时限：5个工作日。必收要件：

(5)注销登记 办事时限：2个工作日。必收要件：

(6)商品房预售合同登记备案 办事时限：1个工作日。必收要件：商品房预售合同。

(7)房屋租凭登记备案 办事时限：3个工作日。必收要件：

对于以上登记所要求的必须文件，首先是要求文件资料的真实性，其次是文件的有效性，不能是失效的文件资料。如果遇到特殊情况，当事人不能及时提交这些必要文件时，可以区别对待：如产权来源缺乏必要原始证明的，应增加公告程序并延长办件时限;委托代办的，应加收授权委托书及身份证明等。

(1)受理。具体工作包括：a.收验证件齐全;b.初审证件真伪;c.进行录入登记;d.填写收件受理单。

(2)初审。包括：核验证件;现场勘察(必要时);查档审核;提出初审意见。

(3)复审。包括：复核初审意见;对疑难问题提出处理意见;提出复审意见。

(4)审批。包括：全程审核;疑难问题终结处理;签署审批意见。

(5)缮证

(6)收费发证

(7)归档

以上只是一般的登记程序，在一些特定的交易或者是权属登记中，有些手续则可以进一步简化。如房屋权属注销登记、房屋租凭登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，可根据实际予以适当简化。