住宅登记收费80元/套 30个工作日内办理完毕思维导图

（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证或新建房屋初始登记批复；（四）税务部门出具的完税凭证；（五）已备案的商品房买卖合同；（六）公共部位维修基金收据。

“关于权属于未成年人的房屋登记，房产局将采取‘代理制’。”该负责人表示，未成年人的房屋由监护人提交证明监护人身份的材料代为登记，因处分未成年人房屋申请登记的，还应提供代理未成年人利益的书面保证。

【“处分房”也需登记】

夫妻共有房屋在7月1日后应由双方共同申请共有房屋登记，夫妻单方的房屋由单方申请房屋登记。处分房屋时，房屋登记机构则不再审核是否存在隐性共有人，也不需要夫妻双方共同到场申请处分登记。

【“公共房”这样界定】

据了解，《房屋登记办法》还首次界定了小区“公共用房”的权属问题。

开发商申请房屋所有权初始登记时，应对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，房产局在房屋登记簿上予以记载，但不颁发房屋权属证书。

“开发商不主动申请共有房的权属登记也不要紧，房产部门将根据土地规划部门的设计图纸，界定出共有设施设备，进行登记。”有关人士表示。

【更改登记有两种途径】

进行房屋登记后，如果认为登记簿的记载有误、希望更改登记，有两种途径。

首先，权利人、利害关系人可以提交登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料，申请“更正登记”，利害关系人申请更正登记的，还应提供权利人同意更正的证明材料。

如果利害关系人认为房屋登记簿的记载有误、但权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人的身份证明、房屋登记簿记载错误的证明文件等材料申请“异议登记”。

【有这些情况拒绝登记】

有下列情况之一的，房产局将拒绝对该房产进行登记：