第一烂尾楼中诚广场 业主辛酸维权路思维导图

1994年，李华昌(化名)还是毛头小伙子，头脑一发热买了中诚广场的楼花。2008年，李华昌已经成家立业，却仍在和中诚广场有着扯不清的复杂关系，无法脱身。“你们报纸写：业主等白了头，那是真的。十几年了，我结婚了，白头发更多了，什么都变了，只有这座楼没有任何变化。”

1992年，中诚广场动工兴建，与中信大厦遥遥相对。两年后，李华昌和父亲商量了之后，决定买下其中一个单位。62平方米的单位总价近152万元，平均每平方米2.5万元。“去买楼的那天，售楼处门口人头攒动，我们也是好不容易才买到的。”当时，中诚广场卖楼花，曾吸引了大批港澳投资客出手，价格一度高达每平方米3万多港元。

1997年金融危机。中诚广场方面，来自港澳方面的资金大幅减少。开发商资金链断裂，中诚广场在楼体封顶后就被迫停工，从此烂尾，到1998年10月才建到30层。

2001年，中诚广场外墙完成80%的玻璃幕墙后，施工单位在被拖欠数千万元工程款后宣布停工。中诚广场的传奇戛然而止，就此长期“烂尾”下去，人称“中国第一烂尾楼”。

2001年6月，最高人民法院就中诚广场诉讼案委托广州市中院处理。李华昌的案件被合并一起审理。2002年7月，中诚广场进入债权登记阶段，当时申报的债权人多达158名，债务总值人民币15.67亿元、港币1.24亿元、美元0.3亿元。而这次债权登记，李华昌却错过了。

2007年，事情又有了转机，这次比以往任何一次都要靠谱。2006年，中石化购买了中诚广场两栋写字楼塔楼中的一栋作为自用。从此以后，中诚广场再无大的波澜。

2007年4月，在广州中院的主持下召开了第一次债权人会议。中诚广场系列案件可供分配的财产有两块：一是9.24亿元变卖款的分配，这块已经支付了7394万元的欠款，还剩下8.5亿元;二是利息，约有1000万元。2008年3月14日，广州中院召开“中诚广场”第二次全体债权人会议，公布分配方案，标志着该系列案件的执行已经进入最后的分配阶段。从广州中院在其审判网公布的债权登记情况看，该系列执行案件的债权总共分为返还购房款、返还变卖款、交付房产、工程款、抵押权、税收、一般债权共计七大类，所涉金额从几十万元至数千万元不等。