业主擅自拆除承重墙被判恢复原状思维导图

该房地产商曾制订《物业管理公约》，该《物业管理公约》规定，物业管理企业有权维护物业公共安全环境和秩序，制止违反物业管理制度的行为，禁止产权人未经政府有关部门批准和管委会、相邻权人同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途，禁止产权人占用或损害物业公共楼梯、扶栏、走道、地下室、平台、屋面等公用部位。

原告物业公司认为，晏女士的行为违反了《物业管理条例》和《公约》的相关规定，侵害了广大业主的相邻权和建筑物区分所有权，严重威胁了其他业主乃至整体楼宇的安全。故诉至法院，要求晏女士拆除违章堆砌的花坛，并恢复承重墙的原状。

被告晏女士经合法传唤，未到庭参加诉讼。

法院经审理认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告晏女士经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。

原告与房地产商签订的《物业管理服务合同》系双方的真实意思表示，合法有效，该合同约定原告的物业管理事项包括房屋建筑及公共服务设施的使用管理、维修养护、巡视检查、物业装饰装修施工监督管理，原告依据该合同负有维护小区楼体结构和公共设施的管理责任。

在被告晏女士与开发商签定的购房合同中附有该套房屋的结构布局图，图中标明了房屋内卫生间西墙有一窗而无门，经法院勘验该西墙为承重墙。现被告晏女士在未取得楼房的设计单位及管理者同意的情况下，擅自扩凿西面承重墙，破坏了楼体结构，存在安全隐患，故法院对原告的诉讼请求予以支持。

来源：中国法院网