被拆迁人有什么分类？思维导图

（一）私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。

（二）公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。

（三）被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门，即房屋所在地的房管机关。对被拆迁人资格的认定，根本问题在于被拆迁房屋的所有人在拆迁公告前是否合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者，均是被拆迁人，否则，不应认定为被拆迁人。

1、对预征地信息的知情权

2、对被征土地的情况的确认权

3、对补偿安置方案的异议权和听证权

4、基层政府及土地部门上报省级以上人民政府审批征地

5、省级以上政府批地后对征收土地方案的知情权

6、办理征地补偿登记权

8、对最终确定的补偿安置方案的知情权

9、对补偿安置方案申请协调和裁决的权利

10、获得补偿安置的权利

11、补偿安置后交出土地的义务

12、对违法强制交出土地的复议和诉讼的权利

13、土地被征收为国有后，涉及宅基地房屋拆迁