钻井占地补偿标准思维导图

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用有三部分组成：分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。

房地产价格评估机构由被拆迁人协商选定、房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日、拆迁方应将分户初步评估结果公示、被拆迁人有权对评估结果提出异议。

（一）房地产价格评估机构由被拆迁人协商选定

（二）房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日

（三）拆迁方应将分户初步评估结果公示

被征收房屋类似房地产的市场价格，是指在评估时点的平均交易价格。评估时，还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。第三方（评估机构）出现的意义，即在于是以市场来说话，而不是以政府的权力来说话，也不以老百姓自己盲目的要价来说话，而是按照市场规律来定价。

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》

[2]《国有土地上房屋征收评估办法》 第四条

[3]《国有土地上房屋征收评估办法》

[4]《国有土地上房屋征收评估办法》