小区拆除车库赔钱吗思维导图

小区拆除车库是需要给与产权人补偿的，如果是政府征收拆迁，则需要根据拆迁面积、当地的经济发展水平等综合因素确定拆迁补偿的具体金额的。

根据《住宅设计规范》的相关规定来看，将区域作为地下室、设备用房或自行车库使用的情况下，净高需在2米以上，当作为汽车车库使用的情况下，从汽车建筑设计规范来看，净高不得低于2.2米，如需购买车位，应看该车位的净高是否符合车位施工规范。

购买车位的时候，应注意看该车位的产权是否属于开发商所有，也就是说开发商是否拥有车位的所有权，若开发商未拥有车位的所有权，是不能对车位进行销售的，即便买来也无法办理产权证。

（一）销售车位与销售商品房一样，都需要办理预售许可证，因此购买车位时应查看开发商是否具有预售许可证，如果地下车库与商品房是一同取得预售许可证的，应查看预售许可证中是否注明了批准车位销售的面积。

（二）大家都知道，购买、翻建、装修、自修自住住房的时候可以使用住房公积金，但不能挪作他用，因此，住房公积金是不能用于购买车位的。

（三）在购买小区地下停车位的时候，不要选择坡道、弯道、拐角的车，因为这些位置是处于车辆转弯时的视线死角视线所在，在车辆进出交汇时容易擦碰，特别是对于新手司机来说，在转弯行驶过程中是无法精确控制油门的，很容易出现撞到这些车位上，于是车辆也容易受损。购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。