合法加油站补偿标准思维导图
加油站拆迁应当按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，需要根据被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿进行确定。更多关于合法加油站补偿标准的相关知识，接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。
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思维导图大纲
合法加油站补偿标准思维导图模板大纲
一、合法加油站补偿标准
加油站拆迁应当按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定
第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁补偿中产权置换什么意思
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
三、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
引用法条
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
沪公网安备 31011502019485号
上海工商