门面拆迁承租户怎样争取赔偿思维导图

商铺拆迁是有补偿标准的，是依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

计算标准：

拆迁产权调换是指以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。被征收人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。

产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人对被征收人的补偿。通常发生在被征收人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由征收人提供合适的房屋对被征收人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。拆迁产权置换中，是用房屋的产权置换的，产权人可以选择产权置换的补偿方式也可以选择货币补偿的方式，但是不可以同时享有产权置换和货币补偿，因此拆迁产权置换没有有地的补偿。

甲方：某房地产开发有限公司(以下简称甲方)

乙方：吴某(身份证号)(以下简称乙方)

乙方在************有正在经营中的门面房一间，砖混结构，现乙方同意由甲方进行拆迁开发，甲方愿承担拆迁开发建设任务。为了确保甲、乙双方合法权益，双方就拆迁补偿及安置问题达成如下协议：

第二条本协议签订后，甲方在拆迁前支付乙方押金**万元后，乙方交由甲方进行拆除。待房屋交房后，甲方将门面房房产权办至乙方名下，同时新门面房交付使用时达到国家规定的验收标准，包括道路、水、暧、电、门窗、卷闸等设施具备使用条件。双方验收签字后，乙方将押金全部退还甲方。

第三条甲、乙双方签订协议后，甲方保证按合同约定进行开发建设。在非乙方原因的情况下，

如甲方在乙方全部搬迁后二

年内不能开工，视为甲方违约，甲方抵押至乙方的押金不退还，且该地块交由乙方自行组织建设。

第四条甲方按合同支付乙方押金后，如乙方不按约定日期搬迁，视为乙方违约，每延期搬迁一天，乙方向甲方支付1000元的违约金，同时，由此产生的一切后果和责任由乙方负责。

1、甲方支付给乙方过渡安置补偿费每月(年)(1250)15000元，从2012年月日起计算，至新门面房分配并验收移交到被拆迁人当月止。

2、甲方在2012年月日前一次支付给乙方第一年的过渡补偿费，第二次过渡费在年月日前支付。

3、若门面房未能按期(具体时间)交付使用，甲方在延期时间内按协议月过渡费的三倍向乙方支付月过渡安置补偿费。

法人代表：签字签字：(手印)

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第一条

[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条

[3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三条

[4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条

[5]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第五条

[6]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第六条

[7]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第七条

[8]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条

[9]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第九条

[10]《国有土地上房屋征收与补偿条例》