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房屋拆迁补偿是按人口计算吗思维导图

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房屋拆迁补偿并不是按照人口进行计算的,房屋拆迁补偿一般是根据房屋面积、房屋附属设施、房屋所在地理位置进行赔偿数额评估。更多关于房屋拆迁补偿是按人口计算吗的相关知识,接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。

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思维导图大纲

房屋拆迁补偿是按人口计算吗思维导图模板大纲

一、房屋拆迁补偿是按人口计算吗

补偿的计算基础是按照土地和房屋的实际面积。如果家庭人口多,而人均住房面积低于当地人均住房面积,应当再按照人口进行优惠补偿。

二、有具体计算方式吗

征地补偿费用有具体的计算方式,一般是土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。对于土地上的附属物也是要进行赔偿的,各地区在土地征收前会公告拆迁补偿方案,当事人可以进行了解。

三、拆迁按建筑重置成本补偿

征地批后实施时,市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案,及时足额支付补偿安置费用;应支付给被征地农民的,要直接支付给农民个人,防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。

住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。

为防止拖欠征地补偿款,确保补偿费用及时足额到位,各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时,根据征地规模与补偿标准,测算征地补偿费用,由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款;对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地,由当地政府预存征地补偿款。

用地经依法批准后,根据批准情况对预存的征地补偿款及时核算,多退少补。

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