如何注销抵押登记思维导图

办理注销登记的材料：

（一）房屋权属证书原件1份复印件3份

（二）因有土地使用证(现房按揭可不收)或证明土地性质的和相关证明原件1份复印件3份

（三）房地产交易合同申请表

（四）债合同原件1份复印件2份

（五）房地产抵押合同原件3份

（六）抵押人是单位的提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证验原件收复印件1份

（七）共有房地产提供共有人同意抵押的书面证明，并亲自到场

（八）非整层房屋抵押应提供房屋分层分户测绘报告和平面图(并用红线圈定抵押范围，并放盖章认可)写明具体位置。

（一）对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件），（已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交）；

（二）存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；

（三）存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；

（四）还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；

（五）登记机构认为有必要收取的其他资料。