房产人抵押贷款能贷多少,能贷几年思维导图
房产人抵押贷款能贷多少需要根据实际情况确定，影响因素是房产的评估值，银行会找专业的机构从房产的年限、性质、交通便利、地理位置、装修朝向等多个方面进行评估给出一个大概的价位，再确定最高可贷款额度的比例，通常是房产估值的80%。
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思维导图大纲
房产人抵押贷款能贷多少,能贷几年思维导图模板大纲
一、房产人抵押贷款能贷多少,能贷几年
房产人抵押贷款一般最多能贷30年。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
二、房子有贷款的可以抵押贷款吗
房子有贷款的可以抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下：
1.经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订楼宇按揭借款补充合同，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5.银行取得土地房屋他项权证后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
6.借款人按期偿还贷款。
三、房屋抵押纠纷诉讼时效多长时间
房屋抵押纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条
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