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签完贷款合同多久放款思维导图

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此生来迟

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2023-02-27 19:53:03

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签完贷款合同一般10天左右放款。树图网提示您，一般情况下，房贷的放款时间是在资料齐全、贷款和购房合同签订完毕后，大概审批10天。新房贷款一般是由银行批量统一审批的。审批通过后，开发商办完了预售房抵押登记，银行才会批量放款。而具体的放款时间是由开发商和银行一起协商的，签完房贷合同3个月左右才会放款。如果是二手房贷款，则需要19个工作日左右。

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签完贷款合同房地产法抵押担保抵押贷款

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思维导图大纲

签完贷款合同多久放款思维导图模板大纲

一、签完贷款合同多久放款

二、房子做抵押贷款可以贷几年

房子做抵押贷款可以最多贷20至30年。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

三、离婚有贷款的房子可以过户吗

离婚有贷款的房子可以过户。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：

1.提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

2.没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。