房子银行抵押贷款可以贷多少，贷款流程是什么思维导图

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3.银行对贷款申请进行调查、审批；

4.购房人与银行签订借款及担保合同；

5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7.银行向售房人账户发放贷款；

8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

1.《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2.房产抵押合同原件；

3.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4.授权委托书(委托他人办理时)；

5.房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供)；

6.结婚证或离婚证等；

7.其他需要证明的材料。

1.各大商业银行。

2.非银持牌金融机构（信托公司、典当行、信保公司、小额贷款公司）。

3.民间贷款个人资金方。