南京房产抵押贷款哪家利率最低思维导图

我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右；比较申请条件不同银行申请南京房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请南京房产抵押贷款，主要是看南京房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的南京房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，南京房产抵押贷款风险更低一些，因为有南京房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的南京房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的南京房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的！在当下房贷基准利率普遍上浮15%左右的情况下，某些银行经营贷却给出了基准4.35%的利息。

在办理贷款的时候应该查询当前银行执行的利率，以上仅供参考。

抵押贷款相较于信用贷款，由于多了房产抵押担保，自然要求会相对宽松，大多数银行对两年之外的逾期看的不是特别重，两年之内逾期次数不超过6次，甚至部分商业银行的要求是两年之内逾期次数不超过11次即可。只要客户的风险可控，都有沟通的空间。当然两年之内有“3”甚至“4、5、6”会比较让人难以接受。

一般情况下，全款房的房产证贷款时间只需要一月左右的时间就可以下款，但如果是按揭房产证贷款下款时间就会比较长，相对于全款房抵押贷款来说，多了赎楼、涂销的办理流程，所以按揭房产证贷款一般都要四十天左右才能放款。个人的自身情况也会影响贷款的下款速度，通常只有还款能力比较强、个人信用情况比较好、个人负债率比较低、银行流水比较充足、工作单位比较稳定的人办理房产证抵押贷款时，下款速度才会比较快，反之下款的速度就会大大降低。