房屋解除抵押手续怎么办理思维导图

（一）借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

（二）抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

（三）抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

抵押人：_________________________（以下简称甲方）

证件类型：_______________________ 证件号码：___________________

地址：___________________________ 电话：_______________________

抵押权人：_______________________（以下简称乙方）

证件类型：_______________________ 证件号码：___________________

地址：___________________________ 电话：_______________________

甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记，经协商一致，订立本协议。

第一条 抵押登记情况

（一）所有权证书或证明情况：

（二）他项权证书或证明情况：

□房屋预告登记证明号（预购商品房抵押权预告登记证明）：___________

（三）抵押房屋坐落：_____________________________

（四）抵押房屋建筑面积：_________________________

（一）担保的主债权已消灭

（二）抵押权已实现

（一）甲、乙双方共同确认：本协议仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理□抵押权注销登记□最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记之用。除双方另有约定外，不作他用。

（二）甲、乙双方共同承诺：本协议填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

（三）本协议未尽事宜由甲、乙双方另行约定。

（一）本协议与甲、乙双方及相关当事人签订的相关协议具有同等法律效力。如其他相关协议与本协议存在冲突、矛盾的，以本协议为准。

（二）本协议经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

（三）本协议一式____份，甲方___份，乙方___份，房屋登记机构存档一份。

房屋抵押登记基本程序如下：

《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

[1]《房屋他项权证》

[2]《房屋所有权证》

[3]《房地产抵押注销申请表》

[4]《xx市房地产抵押合同》

[5]《国有土地使用证》 第一条

[6]《国有土地使用证》 第二条

[7]《国有土地使用证》 第三条

[8]《国有土地使用证》 第四条

[9]《房地产抵押权注销申请表》

[10]《不动产登记暂行条例》 第一十六条

[11]《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》