抵押相信大家都不陌生,抵押与担保密切相关。对于债权人来说,抵押也是有一定风险的。这关乎与未来的债权能否实现。那么您知道房屋他项权证抵押借款安全吗?树图网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。
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房屋他项权证抵押借款安全吗思维导图模板大纲
房屋他项权证抵押有风险:
(一)风险意识差。
(二)责任心不强。
(三)贷后管理松懈。
(四)缺乏相关法律知识。
如果在债务清偿期限届满,债务人并未履行完毕清偿债务的义务,那么抵押权人可以就抵押财产优先受偿。根据《民法典》规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。”
办理房产抵押他项权证的流程是:
(一)行政服务中心取申请表,到银行盖章。
(二)去银行拿借款合同、抵押合同。
(三)去行政服务中心国土办理相关材料。
(四)十个工作日领证。
(一)办理他项权证时,抵押人去房管所领件。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
(二)贷款还清后,抵押人从抵押权人手中领回。
根据《房屋登记办法》 第四十八条、第四十九条)规定,房产在还完抵押贷之后,可以从抵押权人(一般是银行)那里取回房产他项权证,房主应去房产交易中心办理注销抵押手续,房产他项权证被收回,同时在房产本上注明抵押已解除。
[1]《中华人民共和国民法典》
[2]《房屋登记办法》 第四十八条
[3]《房屋登记办法》 第四十九条
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