房屋抵押贷款办理基本条件 思维导图

（一）房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

（二）房屋的面积要大于50平米；

（三）房屋要有较强的变现能力。

（四）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

（五）新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

（六）贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

（七）一般为“房龄 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

（一）登记申请书原件;

（二）申请人身份证明;

（三）房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）;按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;

（四）国有土地使用证（整宗房地产）;

（五）主债权合同原件、抵押合同原件;

（六）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;

（七）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;

（八）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。

（一）申请抵押登记

（二）受理申请

（三）进行审核

（四）进行登记

（五）收费发证