银行房子抵押贷款多久能下来思维导图
在现实生活中，很多人为了能够顺利在银行办理贷款，往往会选择将自己名下的房产进行抵押，那么银行房子抵押贷款多久能下来？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
银行房子抵押贷款多久能下来思维导图模板大纲
一、银行房子抵押贷款多久能下来
向银行抵押房子申请贷款，自抵押登记完成之日，银行就会发放贷款，但实践中会有所区别，具体以银行的规定确定。抵押人以房子作为抵押的，抵押权自办理抵押登记手续时设立。
二、房屋抵押银行贷款需要什么条件
（一）对抵押房屋的要求：
1、房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；
2、房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
（二）对借款人的要求：
除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
1、有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
2、无违法行为和不良信用记录；
3、能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、银行规定的其他条件。
三、房产抵押贷款利率是多少
房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%。
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