在现实生活中,针对房产,很多时候当事人会进行抵押登记,一般抵押是需要按照法律规定的流程来处理的,那么房产抵押登记给个人需要什么材料?树图网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
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房产抵押登记给个人需要什么材料思维导图模板大纲
1、登记申请书原件;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证的原件及复印件,如果是共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件;按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;
4、国有土地使用证;
5、主债权合同原件、抵押合同原件;
6、以已购公有住房抵押的,提交原购房合同,如果是央产已购公有住房抵押的,提交央产房上市出售确认表原件;
7、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。
现在的办理抵押登记后3个工作日内一般银行就会把钱划出来,不过需要注意2个方面的问题:1.申请人准备抵押登记的资料和面签的时间;2.每个区对于抵押登记并出他项权证的时间规定不一样
稳扎稳打一向是银行的风格,稳健的个性使然,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下半个月放款成功。当然,如果在担保公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日,不过,各位需要注意加急费是不可逾越的环节。
据了解,办理银行房产抵押贷款,银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款,放款的时间也不一样。一般来说,房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。
此外,需要提醒大家的是,若是办理房产抵押贷款,而个人同时也急需用钱,能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款,这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间,建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款,借款人一定要提前做好还款计划,因为,担保公司的费用要比银行高出很多。
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