房屋二次抵押贷款利率是多少思维导图

1、需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水等等。

2、带上如上资料到贷款公司签订贷款合同；

3、查征信审批；

4、初审通过；

5、贷款公司打电话核实交上去的资料；

6、审批通过；

7、签订放款合同；

8、当房管局办理二次抵押的他权；

9、贷款公司放款；

10、借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%.

3、执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

1、短期贷款：6个月以内，利率4.35,6个月至1年（含一年）利率4.35;

2、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75;三至五年（含五年）利率4.75;五年以上利率4.90;

3、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75;五年以上利率3.25.