房屋抵押手续是怎样的?思维导图

凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。

办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：

1、房屋所有权证;

2、抵押申请表;

3、抵押合同;

4、证明房屋价值的资料;

5、委托书;

6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);

7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证;

8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;

9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明;

10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

个人购买住房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件 100 元缴纳;申请组合贷款或其他贷款的，按每件 200 元缴纳。由个人承担。

其他按抵押房地产的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由抵押人缴纳：

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(国家主席令第29号);

2、《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令第99号);

3、《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)。