房产人抵押贷款流程怎么办理思维导图

1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；

2.银行受理；

3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估；

4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。

房产人抵押贷款利率一般多少需要根据不同的银行执行的贷款利率进行确定，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。

1.申请展期，如果只是暂时性的还不上款，借款人可以与贷款机构进行协商，申请展期，提供必要的资料，情况属实并经贷款机构核查后，还是可以争取到一定宽限的展期。

2.合理筹措款项，在无法实现正常还款时，为避免个人信用受到影响，建议尽量筹措款项进行还款，可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项，弥补还款的差额，并且应当做好借款约定。

3.抵押物拍卖，相信这是所有人都不想选择的方式，毕竟抵押物是房屋，但是如果出现还款数额巨大，无力偿还的情况，可以让贷款机构进行抵押物拍卖，所得价款将优先用于偿还贷款本息。

[1]《个人贷款管理暂行办法》 第一十一条

[2]《个人贷款管理暂行办法》 第一十二条