房子抵押贷款怎么贷呢思维导图

1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

3.申请人向银行提交所需资料。

4.银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。

5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

6.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

已抵押的房产可以再抵押，这种抵押交二次抵押。但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

[1]《贷款通则》 第二十五条