抵押房屋贷款所需的手续思维导图

借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件;

个人收入证明，借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等;

贷款用途证明或声明;

抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供;

银行要求提供的其他文件或资料。

企业经营贷款除需以上材料外，还需提供:公司营业执照正副本（带年检页）、机构代码证、税务登记证、贷款卡、公司章程复印件盖公章、公司的财务报表、公司主营帐房近六个月对帐单及个人主要帐户对帐单、公司主要销售合同、贷款用途（采购合同、租赁合同等）以及公司固定经营场所证明。

具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;在银行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。

借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：