房产二次抵押房产证需要给银行吗思维导图
在现实生活中，对于房屋的抵押，如果房屋第一次被抵押的时候，还剩余房屋价值的情况下，是可以进行二次抵押的，那么房产二次抵押房产证需要给银行吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
房产二次抵押房产证需要给银行吗思维导图模板大纲
一、房产二次抵押房产证需要给银行吗
房屋可以二次抵押给银行，但是二次贷款的条件是很苛刻的。用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成等。
办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件：
（一）已办理房产证；
（二）房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。
二、房产抵押贷款能贷几年
（一）以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。
（二）以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
三、房产证抵押需要什么条件
房产证抵押需要以下这些条件：
（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
（二）具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;
（三）具有良好的的信息记录和还款意愿;
（四）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
（五）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
（六）借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
（七）有贷款人认可的有效担保。
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