房产证抵押合同有法律效力吗思维导图
我们将房产证进行抵押登记的时候签订的抵押合同，需要大家在签订的时候查看其是否具有法律效力。那么，房产证抵押合同有法律效力吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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思维导图大纲
房产证抵押合同有法律效力吗思维导图模板大纲
一、房产证抵押合同有法律效力吗
所谓合同的效力，也就是通常所说的合同的法律效力。合同生效是法律对当事人合意的肯定评价，发生了当事人预期的法律效果。因此，合同的效力，即当事人约定的权利义务的发生。
抵押合同的效力，即指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立。抵押权是合同双方预期的法律效果。在合同生效前，它虽由合同约定，但只是一种可能性，并不实际存在。只有在办理抵押登记之后，抵押权才从可能性转化为现实性。
二、怎么用房子抵押贷款
第一，你要确定你的房子的市场价值大概多少？房产证在不在手？还是房产在按揭中？
第二，如果是有红本，既是有房产证的，可以去各大银行咨询房产抵押贷款的利率，期限，怎么还款法，一般银行都是做房产抵押贷款的。正规银行的手续相对会比较麻烦点，但利息会比较低。如果银行贷不了，或者你嫌银行手续麻烦，你也可以去专门做房产抵押的贷款公司，手续会相对简单，一般3到5天就可以放款到账了，但利息和其他费用相对比银行会高好多。
第三，如果房产是按揭中的，需要你把房贷的尾款还清，拿到房产证，然后再办理抵押手续。如果没有足够的资金还清的，也有专门的房产抵押公司垫资帮你赎出房产证，当然了你要付相对应的手续费。
三、个人对个人房产抵押合同
抵押人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。
（如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址）
抵押权人：姓名 ，性别 ， 年 月 日，籍贯 ，住址 ，身份证号码 。
（如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务，单位的地址）
双方根据《中华人民共和国民法典》及其司法解释的规定，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订合同，以资信守：
（一）被担保债权的种类和范围：
（二）债务人履行债务的期限：
（三）房地产的概况
1、抵押的房地产坐落于 市 区 街（路/小区） 号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面 ㎡，占地面积 ㎡。
2、房地产的所有权归属
3、经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为
（四）抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债务纠纷，概由抵押人负责清理，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。
（五）抵押期间，抵押人不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经抵押权人书面同意，发生上述行为均属无效。
（六）担保的范围： （担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿、保管担保财产和实现担保物权的费用。）
（七）本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面合同，合同未达成前，本合同各条款仍然有效。
本合同履行过程中产生争议的，双方克协商解决。协商不成的，按下列第 种方式解决：
（1）提交 仲裁委员会仲裁。
（2）依法向 人民法院起诉。
（八）本合同经双方签字（或盖章）后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
（九）本合同未经事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
抵押人： 抵押权人：
法定代表人： 法定代表人：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
引用法条
[1]《中华人民共和国民法典》
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