房产抵押要交什么税思维导图
现实生活中，很多人如果遇到资金周转困难的情况，就会想到用自己的房屋抵押进行贷款，房产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。那么，房产抵押要交什么税？下面树图网小编为您详细介绍相关知识。
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思维导图大纲
房产抵押要交什么税思维导图模板大纲
一、房产抵押要交什么税
买房人应缴纳税费：
１、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳３％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；
２、印花税：房款的0.05％；
３、交易费：３元／平方米；
４、测绘费：1.36元／平方米；
５、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
１、交易费：３元／平方米；
２、印花税：房款的0.05％；
３、营业税：差价＊5.5％（房产证未满５年的）；
４、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）；
５、中介费：一般是房款的２％～３％。
二、房产抵押登记流程是怎样
１、抵押登记申请
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
（１）房地产抵押登记申请书；
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）抵押合同；
（４）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件。
２、受理申请
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
３、审核
（１）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：
权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；
根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；
司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
法律、法规或市、区政府规定禁止转让的；
驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
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