深圳房产抵押贷款利率是多少思维导图

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94％。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70％。

１、贷款申请：借款人向机构提出贷款用途、金额及年限。如果符合贷款范畴，需准备相应资料。

２、准备贷款资料：个人房屋抵押贷款，需提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、消费用途合同、婚姻状况证明、房屋产权证。

企业抵押房产，需提供：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、资产证明等等。

３、看房评估：提交材料后，对房产进行勘察、评估。每个环节都是很重要的，决定着了贷款的额度。一般来说，评估和市场价有一定出入，因需要考虑多重因素。

４、报批贷款：将审贷资料、评估报告或勘估意见报送至银行审批。此时要注意：把资料备全，否则会影响进度。

５、借款合同公证：借款人填写借款合同及相关文件、签字、盖章，由公证人员对其进行公证。

６、抵押登记手续：银行凭房屋权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续。

１、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

２、持有有效的身份证明文件；

３、具有稳定、合法的收入来源；

４、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

５、银行规定的其他条件。