房产抵押贷款怎么办理,办理资料有哪些思维导图

1.申请银行房子抵押贷款首先需要将所需使用的资料准备齐全，结婚的还需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证购房合同以及个人账户半年时间内的银行流水账单。

2.进行银行房子抵押贷款时，银行需对借款人的贷款申请、购房合同及相关材料进行审查，贷款担保人需要签订住房抵押贷款合同，并进行公证。

3.贷款合同签订并公证后，银行会对贷款人的存款以及贷款通过转帐的方式划入购房的合同或协议指定的售房单位。

4.根据银行对抵押的房屋以及贷款人资料的审核之后，符合贷款条件的即可放款。

首先抵押的房屋产权要符合国家规定的上市交易条件，并且未做过抵押的，才可申请贷款，同时房龄和贷款的年限相加不能超过40年。确保抵押的房屋未列入当地的城市改造或拆迁范围之内，并具备房产证和土地证。

贷款人必须要有正当的职业和稳定的收入，当事人必须具有能够按期偿还贷款本息的能力，以及没有过任何违法行为和不良信用记录。