房产抵押注销有哪些手续思维导图

1、《抵押注销申请表》；2、《房屋所有权证》；3、《房屋他项权证》；4、《抵押证明》。

1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；

2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；

3、抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；

4、注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交（即房地产证或房地产买卖合同书书，办事人应有授权委托书、身份证等）。

1、土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、依法不得抵押的其他房地产。