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房产抵押到期后自动解押吗,解除抵押需要什么手续?思维导图

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南柯一梦 浏览量:12023-02-27 21:34:19
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房产抵押到期后不会自动解押,除非主债权已经消灭,抵押权属于主债权的从属性权利,解除房产抵押的手续是到贷款银行领取申请表,携带本人身份证以及相关资料到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

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思维导图大纲

房产抵押到期后自动解押吗,解除抵押需要什么手续?思维导图模板大纲

一、房产抵押到期后自动解押吗

房产抵押到期后不会自动解押。民法典规定,主债权存在的,抵押权就存在。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:

(一)主债权消灭;

(二)担保物权实现;

(三)债权人放弃担保物权;

(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

二、解除房产抵押需要哪些手续

解除房产抵押需要的手续如下:

1.借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》

2.抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3.抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。

三、房产抵押贷款能贷多久

引用法条

[1]《房屋他项权证》

[2]《房屋所有权证》

[3]《国有土地使用证》

[4]《房地产抵押注销申请表》

[5]《xx市房地产抵押合同》

[6]《房地产抵押权注销申请表》

[7]《中华人民共和国民法典》 第四百条

[8]《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条

[9]《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》

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