有动迁协议可以作抵押吗思维导图

（一）身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；

（二）配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；

（三）收入证明（银行指定格式）及收入流水；

（四）婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；

（五）所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

（六）学历证明（大专以上提供）；

（七）房屋产权证；

（八）贷款用途证明。

1、 房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

1、 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

2、 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、 如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、 被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。